Отправлено: 23.05.14 14:57. Заголовок: Философский вопрос. Об интерьере квартиры под сдачу.
Поскольку близится у меня получение ключей от квартиры, которую я планирую под сачу и я рисую потихоньку планчик - хочу совета спросить. Как вы думаете - в квартире под сдачу в ОДНОКОМНАТНОЙ - кровать важна или лучше диван ставить? Для меня кровать очень важна, потому подозреваю собственную зашоренность. Хотела я под сдачу сделать - кухню- столовую, без верхних полок чтоб была просторной и в комнате разделить спальню и гостинную.
Ну что-то вот такого плана но разумеется скромней :):
Или надо не мудрствовать, ставить диван-кровать и шкаф-уродское купе побольше для хлама? :-) Скажу честно, даже в коммерческом проекте уродства не хочется -а в жилой комнате купе из зеркал с пластиком - в моем представлении страхолюдина :-) Я такую квартиру сдать не смогу - у меня сдается и продается хорошо, только то чТо я искренне считаю хорошим :-) Продав неделю назад свой седьмой участок - я это точно поняла :)
Отправлено: 23.05.14 15:40. Заголовок: witch Мне вариант с ..
witch Мне вариант с кроватью и диваном нравится гораздо больше, чем с одним диваном-раскладушкой. Это в любом случае гораздо удобнее для проживания, хоть один человек будет жить, хоть больше. Тем более, кто то может в гостях заночевать.
Отправлено: 23.05.14 16:15. Заголовок: Не представляю кухню..
Не представляю кухню без полок, а комнату без шкафа... witch, а какой размер комнаты и кухни? Может быть имеется большой холл, где будет хоть какой то шкаф?
Сообщение: 2233
Настроение: кудрявое :)
Откуда: Москва, ЮЗАО
Отправлено: 24.05.14 10:06. Заголовок: Была недавно в гостя..
Была недавно в гостях. Хозяйка (умничка, быстро сделала оемонт) очень гордилась тем, что сломала встроенные шкафы в длинном коридоре. Да, в квартире места стало гораздо больше, но где же хранить вещи? А вот вам и ответ - вещи хранятся в пакетах НА ОСТАВШИХСЯ шкафах Со временем часть вещей выкинут, но не факт, что все.
Это я к чему... Квартирантам может не хватать места для вещей и вся красота будет испорчена "подручными устройствами для хранения". Как же жить без шкафов?
Идею с небольшой кухней (с малым кол-вом шкафиков) скорее поддерживаю, на съемной квартире у людей не будет огромного количества утвари.
Даже внутреннего ответа на вопрос, что лучше в однокомнатной квартире - диван или кровать - у меня нет. Диваны нужны и активно используются в хозяйстве, на кровати удобнее спать. Тут все зависит от образа жизни будущих съемщиков, что лично им понравится больше.
Сообщение: 294
Настроение: непостоянное
Откуда: Россия, Москва
Отправлено: 26.05.14 01:48. Заголовок: Месяц назад сдавала ..
Месяц назад сдавала новым квартирантам свою однокомнатную квартиру. Есть несколько выводов, не только по теме вопроса: -сдавать проще и удобнее через одного риэлтора на эксклюзивных правах, а не самостоятельно вешать объявления. Тогда нет путаницы в просмотрах, толпы ужасных риэлторов и кучи звонков, -если все таки сама - то лучше купить симку для этого и потом ее выбросить, -если поставить адекватную цену, то спрос очень высок, -предугадать заранее что понравится съемщикам невозможно, помню милую девушку, которой очень все понравилось, но для нее крайне принципиальна именно ванна и с душевой кабиной она не готова снимать квартиру. Была женщина, которой хотелось именно кровать (у меня там раскладной диван), -стоит заморочиться с фотографиями. Я одалживала у друга go pro, которая снимает почти как ширик.
Но при таком сумасшедшем спросе на квартиры, нужно делать такой ремонт, который нравится самой, а уж те, кому он так же понравится - найдутся!
УЛИТА, которая медленно едет, но обязательно будет
Сообщение: 2858
Отправлено: 26.05.14 06:45. Заголовок: на мой взгляд -для ..
на мой взгляд -для единственной комнаты и диван, и кровать одновременно - перебор
по опыту своих, часто снимающих жилье , детей знаю, что всегда не хватает мест для хранения, поэтому в идеале все свободные уголки должны быть забиты шкафами
если кухня позволяет диванчик поставить, то тогда в комнате лучше ставить кровать
в большой квартире с удовольствием бы оставила кухню без верхних полок, а в маленькой опять же из-за хронической нехватки мест хранения, надо навешивать по максимуму
Отправлено: 26.05.14 09:00. Заголовок: У меня однушка не в ..
У меня однушка не в Москве, в Одинцово. Так что там нет бешенного спроса - наоборот сдается много квартир и моя должна нравится, потому я и заморочилась. Если бы была старая хрущоба у метро - я бы и ремонтировать не стала - сдала бы как есть :-))
Сдавать я умею, сейчас планчик ремонта составляю -0 так как ремонтировать как раз не умею :-))
Квартира такая:
Я думала перенести вход в комнату - сделать его из- кухни. Там где вход сейчас - сделать спальную часть с какой-то легкой перегородкой или занавесками, чть-то такой. Шкаф - сделать в прихожей, напротив ванной. Кухня будет плавно перетекать в гостинную часть комнаты - например можно там сделать раздвижную дверь (диванчик наверное и в кухне можно поставить у окна, а дверь наоборот подальше от окна ). вот и пытаюсь сообразить практично ли это в плане сдачи :-))
Оффтоп: И в кухне мне всегда странно - что там такое хранить? У меня есть и верхние и нижние шкафы - так они полупустые вообще-то... И это при 7 метровой кухне :-) 3 кастрюли, ковшик для каши и 2 сковородки :-) в другом шкафу стаканы, в третьем стоят крупы. посуда в мойке, приправы над вытяжкой в маленьком шкафчике :-)) ну есть 2 формы для выпечки - они в ящике под плитой.
Отправлено: 26.05.14 10:15. Заголовок: Может, это и старооб..
Может, это и старообразный подход (живу-то я давно), но для меня соединение кухни с комнатой не приемлемо. Для меня кухня - это своего рода лаборатория, там запахи всякие (даже, если есть хорошая вытяжка): лук, чеснок, жарящееся мясо, выпечка, пряные травы, рыба и т.п.
Мне кажется, что разумно бы было ориентироваться на тип потребителя и учесть, какого типа потребитель преобладает на рынке съемного жилья. Это важно, когда предложение превышает спрос.
Если квартиру будет снимать одиночка для него (неё) сочетание кухня-комната-гостиная подходит вполне.
А если снимет семья, то она будут довольно активно вести домашнее хозяйство, и для нее важно, что кухня - это отдельное помещение, не соединенное ни с чем.
Отправлено: 26.05.14 10:25. Заголовок: Я сдаю однушку-студи..
Я сдаю однушку-студию около 7 лет. Там кухня вообще в комнате. 4 года снимала семья с ребенком (потом ребенок вырос, они переехали в двушку), потом снимала семейная пара год и сейчас снимает одинокий мужчина. Вот и как тут вычислить статистику? :)))
УЛИТА, которая медленно едет, но обязательно будет
Сообщение: 2859
Отправлено: 26.05.14 10:35. Заголовок: witch у меня миним..
witch у меня минимум посуды, поэтому мне верхние полки не нужны, но многие люди любят иметь много разной посуды, мне не нравится иметь посуду в сервантах и витринах, значит даже парадно-выходная жила бы на кухне, если бы имелась
так, что еще может жить на кухне -
запасы банно-прачечные, бытовая химия, туалетная бумага и прочие бумажные штуки, лекарства-косметика, фены и маникюрно-педикюрные штуки, кухонный текстиль - полотенца, прихватки, скатерти, фартуки, минимально-необходимый инструмент
Отправлено: 26.05.14 11:46. Заголовок: Мне кажется, перенос..
Мне кажется, переносить стены или двери - это излишество. 12 метровую кухню наличие мебели не испортит. Сама имею такую кухню и наличие полок её ни как не захламляет, а только прибавляет удобства. Да и какой толк в пустых стенах над разделочными столами? Пустые шкафы по любому лучше, чем отсутствие шкафов. Да и не удобно это - нагибаться и что-то искать в нижних шкафах. Всё необходимое, на мой взгляд, должно находиться на уровне глаз... если конечно это не квартира для встреч одинокого мужчины, где кухонные столы часто используются не по назначению.)) Корридор маленький, посему шкаф в комнате необходим. Тоже жуть как не люблю комоды.
Отправлено: 26.05.14 12:51. Заголовок: А я ненавижу шкафы. ..
А я ненавижу шкафы. если это не встроенный - то как дом в комнате. А если это купе - то прост о уродство дешевка из пластика с зеркалами, мне просто противно их видеть на сайте всяких рониконов а все ставят. Ну или очень дорогой шкаф. Лучший шкаф - отсутствие шкафа в комнате - моя мечта.
Ну зачем из крайности в крайность кидаться? Если у вас есть средства на перепланировку, то уж шкаф без пластмассы уж точно сейчас можно найти.
Это вопрос еще более философский :-) Раз у меня есть средства на покупку квартиры то ..... :-) Эх :-) Если бы мне не надо было еще на машину, новую террасу, сайдинг для дачи.............. :-)) Я кстати вообще не знаю сколько стоит перепланировка :-) Я всегда начинаю с идеи, а финансирование - уже второй вопрос. Так и тут. Мне надо чтоб было эффект, чтоб люди захотели там жить. Сдавая квартиру - я столкнулась с таким моментом : не всегда людьми руководит практичность. Многие просто хотят пожить как-то по-другому. Без практичных моментов но красивенько :-) Но это так - мысли вслух.... :-) Например многим очень нравился бар на лоджии, 9 уровней разноцветной подсветки в квартире , Большой санузел по которому можно перемещаться не боком и так далее.. :-)
Может, я и ошибаюсь, но в агентствах знают, кому они больше квартир сдают.
natashab ,
а где стоят кухонные механизмы? Я их обожаю. Если бы кухня была попросторнее, у меня их было бы гораздо больше. Я ведь почти все время на ролях "кушать подано", и мне механизмы страсть как облегчают жизнь.
Я бы давно уже сменила квартиру, очень люблю эти хлопоты, но мой муж очень сильно привыкает к месту, к мебели, к тому как она расположена, и ничего менять не хочет. Детям купил новую трешку, а нам, говорит "и так хорошо".
Сообщение: 738
Настроение: Спокойное
Откуда: Россия, Москва
Отправлено: 26.05.14 15:19. Заголовок: Если квартира под сд..
Если квартира под сдачу, я бы поступила так: 1. Менять планировку точно бы не стала. Это время, деньги, немаленькие, и очень индивидуально для проживающего. При смене планировки и воплощении идей с картинок в старте темы, квартира станет в некотором смысле люксовой: ее будут выбирать именно по внешнему виду. Мне кажется, в Одинцово это не будет пользоваться спросом. 2. Поставила бы шкаф и диван. Это практично и подходит всем. Так же, как и аккуратный и нейтральный ремонт. В конце концов, остальное жильцы при необходимости добавят сами.
Но я всегда за практичный подход. Красиво я делаю только для себя, потому что знаю, что это "красиво" точно мне подойдет)))
УЛИТА, которая медленно едет, но обязательно будет
Сообщение: 2860
Отправлено: 26.05.14 17:58. Заголовок: подумала - что мне н..
подумала - что мне нужно в комнате - шкаф, спальное место, стол-стул, телевизор
кухня - стол- диванчик или пара стульев, холодильник, плита, мойка, шкафчики
везде нужны розетки для техники
это по функционалу, потому что - красиво у каждого свое, я, например, обожаю нормальные шкафы и комоды, люблю комбинацию кресло-торшер- небольшой столик нормальной высоты и совершенно равнодушна к диванам и не люблю навесные полки
Сообщение: 1700
Настроение: Не люблю, когда ко мне на вы.
Откуда: Россия, Москва
Отправлено: 26.05.14 19:16. Заголовок: Для меня главное, чт..
Для меня главное, чтоб квартира была современной. Чтоб никакого антиквариата и "вещей с историей".
И так квартира чужая, а если до меня там жили 100500 поколений, то это минус.
Большим плюсом для меня стало бы хорошее напольное покрытие, отсутствие совковых ковров. Стены без цветочков и любых других рисунков. И современная мебель.
Вместо купе можно красивый шкаф с распашными дверцами. Но наличие стиральной машины, водонагревателя и полотенцесушителя квартиросъемщика заботит куда больше, чем конфигурация шкафа. Главное, чтоб он был и гармонично вписывался в интерьер.
Большим плюсом для меня стало бы хорошее напольное покрытие, отсутствие совковых ковров. Стены без цветочков и любых других рисунков... Но наличие стиральной машины, водонагревателя и полотенцесушителя квартиросъемщика заботит куда больше, чем конфигурация шкафа. Главное, чтоб он был и гармонично вписывался в интерьер.
natashab пишет:
цитата:
везде нужны розетки для техники
+1
Всегда поражает в квартирах хреновая электропроводка и недостаток розеток...
Сообщение: 295
Настроение: непостоянное
Откуда: Россия, Москва
Отправлено: 26.05.14 23:49. Заголовок: witch пишет: не все..
witch пишет:
цитата:
не всегда людьми руководит практичность. Многие просто хотят пожить как-то по-другому. Без практичных моментов но красивенько :-)
ммм, так вот почему я так ведусь на такие штуки вроде "бар на лоджии" при выборе отелей. Прям если наталкиваюсь на что-то с необычной фишкой, вся практичность идет лесом.
Для меня главное, чтоб квартира была современной. Чтоб никакого антиквариата и "вещей с историей". И так квартира чужая, а если до меня там жили 100500 поколений, то это минус. Большим плюсом для меня стало бы хорошее напольное покрытие, отсутствие совковых ковров. Стены без цветочков и любых других рисунков. И современная мебель. Вместо купе можно красивый шкаф с распашными дверцами. Но наличие стиральной машины, водонагревателя и полотенцесушителя квартиросъемщика заботит куда больше, чем конфигурация шкафа. Главное, чтоб он был и гармонично вписывался в интерьер.
Конечно розетки, полотенцесушители и тому подобные стиралки - даже не обсуждаются. Мебель будет новая. Кабину пожалуй не буду ставить - ванна скорей всего предпочтительней - хотя я бы выбрала строительный душ себе...
Вопрос ставить ли ПММ и кондей. Склоняюсь обойтись без посудомойки, а вот кондей наверное надо? И еще такой вопрос, как Вы смотрите на ламинат в кухне? Как-то я не очень хочу плитку, так как ее в случае проблем менять же сложней.. Или все -таки рискнуть?
Отправлено: 27.05.14 10:06. Заголовок: natashab У меня цель..
natashab У меня цель создать практичный но эффектный интерьер. Гадость или нет - хм... , все сертифицировано. Кому-то и микроволновка - гадость, например у меня ее нет и никогда не было. Тем более я не рассчитываю на то что мне кто-то и что-то положит грамотно. Весь мой опыт человеческого общения с ремонтниками показал что человеческие отношения с ними - не мой конек. Они садятся на шею, я могу только как к сволочам к ним относится и контролировать каждое движение. Причем если нанимать прораба который будет их контролировать - то надо его контролировать. Я знаю что он будет лениться, мухлевать и воровать материалы. К огромному сожалению у меня нет здоровья все это контролировать соответствующим образом. Потому будет как будет :-) Надо просто заранее продумать минимализацию потерь :-)
Сообщение: 1661
Настроение: Если женщина хорошо обута и хорошо причёсана, то она уже хорошо одета!
Откуда: Санкт -Петербург
Отправлено: 27.05.14 10:41. Заголовок: witch Я бы постави..
witch Я бы поставила хороший диван. Будут приходить гости - посидеть можно)) но это важно для меня( у меня часто гости).. Может проживающие не будут гостей принимать))) А если в комнате кровать - пришёл с работы и сразу - спать ложись))) Если в комнате есть возможность - отгородите гардеробную.,всё будет закрыто. Но по плану Вашей комнаты не вижу как её отгородить..Если только дверь в комнату немного перенести. . ..
Склоняюсь обойтись без посудомойки, а вот кондей наверное надо?
Можно поставить всё, если есть средства. Но будет ли это использоваться в съемной квартире в Одинцово, не знаю. Все электроприборы используют электричество, за которое нужно платить отдельно.
Оффтоп: natashab пишет:
цитата:
ламинат вообще - гадость
в субботу отделали балкон. На пол положили ламинат. утвердилась в мысли, что я его не люблю.
Можно поставить всё, если есть средства. Но будет ли это использоваться в съемной квартире в Одинцово, не знаю. Все электроприборы используют электричество, за которое нужно платить отдельно.
Я рассматриваю с точки зрения привлекательности для съемщиков. С оплатой электричества у меня не было проблем, квартиросъемщики включают теплые полы везде и с наслаждением, в том числе и на лоджии зимой. По моему опыту - никто никогда не экономил на электричестве и воде из квартирантов. Я уже говорила что я решила сделать концепцией - красиво. В районе будет сдаваться - ну 200 квартир. Мне надо как-то выделиться. Думаю как подойти к этому чтоб интерьер был бюджетным, современным и "заметным" что-ли..
Отправлено: 27.05.14 16:22. Заголовок: А может быть имеет с..
А может быть имеет смысл подойти к вопросу проще и задуматься о разнице в цене квартиры элитной и более скромной?... Ведь, как я понимаю, квартира покупалась именно для получения выгоды, а не для общения с интересными людьми, кто сможет по достоинству оценить художественный вкус хозяйки? Вбухивать в квартиру лишний миллион... имеет ли это смысл, когда у владелицы жилья столько ещё своих нереализованных желаний и трат? По мне, так линолеум на кухню, ламинат в комнату и новая мебель совершенно ни кого не должны оскорбить. По любому, всё это через 5 лет убьётся, будь оно хоть рококо, хоть модерн... и надо будет думать о новом ремонте. Так вот - окупятся ли нынешние затраты и усилия до следующего периода вложения денег в эту квартиру?!
подумала - что мне нужно в комнате - шкаф, спальное место, стол-стул, телевизор
А мне еще к тому нужен маленький столик для рукоделия с поднятыми бортиками (чтобы ничего с него не падало) и с удобным сидением рядом, потому что я всегда что-нибудь вяжу, переходя от одной вещи к другой. Иногда и две вещи вяжу одновременно.
Еще мне нужен просторный книжный шкаф, заполненный любимыми и нужными книгами, а рядом торшер и удобное кресло, чтобы можно было уютно почитать.
natashab пишет:
цитата:
кухня - стол- диванчик или пара стульев, холодильник, плита, мойка, шкафчики
Мне тоже. Но и посудомойка мне нужна. Уж слишком много посуды я перемыла за всю жизнь.
natashab пишет:
цитата:
я, например, обожаю нормальные шкафы и комоды,
И я тоже. Вообще, я люблю отдельно стоящую, мебель из настоящего дерева. Вокруг нее, в нее и на нее легко разместить нужные вещи и милые сердцу мелочи, которые и создают уют.
А насчет квартиры для сдачи, конечно, лучше делать то, что самой нравится. На всех не угодишь и предпочтений не предугадаешь. Сдавать то, что самой нравится - это правильный подход.
Отправлено: 31.05.14 21:06. Заголовок: Я бы вообще тоже две..
Я бы вообще тоже ещё дверь на кухню из комнаты сделала , спальню - в кухню вместе со шкафами для одежды (любыми впрочем ) , кухню к дальней тёмной стене в комнате у входа в коридор , угловым кухонным диваном отделила бы бы эту небольшую кухню от остальной комнаты , и на переднюю , самую светлую часть вытащила бы все эти компьютеры, экраны , колонки и книги с принтерами ( а то зачем же много розеток ) , и кресло с вязанием тоже - вперёд , ближе к солнцу. Потому ,что место для кабинета быть должно ,даже пусть это будет микрокабинет. Шкаф во всю стену с полками , ящиками и возможно встроенный секретер. Если нужно , то и переставить всё это внутри комнаты не трудно . Особо заморачиваться с особенной мебелью под сдачу тоже не нужно. Может шторы и хороший светильник не помешали бы в одном стиле. Холодильник - в угол у входа в комнату , что б легче разгружать продукты и маленькую ,но мощную стиралку конечно нужно , если не в ванную ,то на балкон .
Могу обосновать такой мой выбор - я люблю светлую спальню , потому ,что плохо просыпаюсь, а в комнате городить спальное место перед балконом , как-то совсем не то. А кушать можно и не перед окном , а вполне сойдёт угол с телевизором или стол с компом. По-моему все так едят .
Светлая кухня справа у входа в комнату смотрелась бы нормально ,при наличии шкафов ,электроплиты и вытяжки , как-то примерно так: без барной стойки ,конечно.
Отправлено: 31.05.14 21:54. Заголовок: Как-то раньше не при..
Как-то раньше не принято было кухню с гостинной совмещать ,но для однокомнатной квартиры думаю ,что вполне : там же не будет семеро по лавкам , максимум двое человек , да к тому же ,как правило, работающих - им важна отдельная спокойная спальня , а не посиделки на кухне.
кухню к дальней тёмной стене в комнате у входа в коридор
Haliwood пишет:
цитата:
а вполне сойдёт угол с телевизором или стол с компом. По-моему все так едят
ага, точно... поговорка ещё такая из детства вспомнилась: если хочешь быть счастливым - ешь один и в темноте)))))) только как бы в этот тёмный угол перетащить ещё водопровод с канализацией..???)))
Отправлено: 01.06.14 00:37. Заголовок: Haliwood пишет: В п..
Haliwood пишет:
цитата:
В принципе : ничего невозможного нет и технически это не сложно
witch будет рада, когда всё это прочтёт.)) А то мы ей тут такую банальщину понасоветовали... совсем даже некуда было приложить свой недюжий художественный вкус и талант. А с вашими проектами не грех забить на пару лет на новые сайдинг и резину к авто, чтобы не выставлять себя посредственностью в чужих глазах.
Признайтесь честно : у кого дверь на кухню закрыта или регулярно : открывается-закрывается? Не помню ни у кого ,если не в случае: посплетничать с подругами или выяснить отношения с мужем не при детях и от размеров квартиры это не зависит. К тому же: если собака или кот ,то это просто бесполезно - обдерёт он эту дверь.
Так посмотрела дизайн домашних офисов и прочее малогабаритное творчество : непаханое это поле для дизайнеров. Понятно ,что не все проекты выкладывают в свободный доступ ,но мало совсем есть на что посмотреть. Скрытый текст
Это как с сумками : не видит дизайнер потребности клиента ,его личность не представляет . Среднестатистического нынешнего человека уже проще простого вычислить ,ан нет - то карман для телефона из прошлого века ,то места для планшетки нет , то материал для изготовления не тот совсем то ключи по всей сумке болтаются с губной помадой вперемежку . Вот так и получается цепочка : социолог-инженер-дизайнер , а не наоборот . Как с розетками : всё утыкано ,но мой телефон вечно последний в этой очереди .
А с вашими проектами не грех забить на пару лет на новые сайдинг и резину к авто, чтобы не выставлять себя посредственностью в чужих глазах.
Последний проект по-моему максимально дешёвый. По своему опыту: не хочешь ,что б дырявили стены полками - сразу шкафы ставь! Диваны и кровати убьют почти сразу . Сантехнику желательно русскую ,если таковая имеется ещё , никакая другая долго не выдерживает. На пол - плитку . И поменьше электрических приборов с большой электроёмкостью , могут и за электричество не заплатить , особенно в конце съёма. Люстры - не низкие ,торшеров не надо , шторы наоборот - надо , с ними легче квартиру сдать. Зеркала и стекло - по минимуму , пластик и ещё раз пластик! Желательно - гидроизоляцию сделать и это поверьте дороже , чем отводку канализации и водопровода врезать. Ну если так понимаю ,что квартира черновая , без отделки совсем. Обои - любые ,всё-равно менять придётся после каждого жильца или красить . Розетки что бы намертво были заделаны тоже желательно ,а то ведь знаете какие тройники и удлинители туда лепят и дёргают их вечно.
Читала-читала... Сложилось впечатление, что квартира куплена на Остоженке и снимать ее будет Обама.... Через 2 года проживания чужих людей квартира будет полностью убита и никакими деньгами за съем ремонт не отобьешь.
Отправлено: 01.06.14 11:37. Заголовок: Ещё вот важно при сд..
Ещё вот важно при сдаче: лучше диван со съёмными чехлами , поддающимися простой стирке , и на кровать сразу наматрасники . Если речь о двуспальной кровати , то лучше две отдельные сдвинуть , потому как неизвестно , может быть это будет не пара : муж-жена , а родственники : мать-сын , братья-сёстры. В любом случае нужен и диван и кровать. Отдельные кровати легко переставить .
Вообще Ирина права , чем лучше выглядит квартира ,а главное - чище и новей , тем приличнее люди в неё приходят ,но "не своё" никто уж очень то беречь не будет , зато приличные люди и платят верно и живут дольше и стараются не громить-пачкать .
Читала-читала... Сложилось впечатление, что квартира куплена на Остоженке и снимать ее будет Обама.... Через 2 года проживания чужих людей квартира будет полностью убита и никакими деньгами за съем ремонт не отобьешь.
ну каждый сам выбирает - надо ли ему сдавать квартиру или нет :-) Кто-то предпочтет положить деньги в банк и получать проценты, кто-то будет спекулировать чем-то, кто-то бизнес откроет. варианты есть. Я для себя это выбрала, мне так удобно, риски на себя принимаю соответственно тоже, как взрослый человек. В-принципе какой ремонт делать я примерно для себя уже поняла. Кровати не будет, будет диван+ встроенный распашной шкаф (не купе) - одна из дверец которого просто будет скошена к той стене где дверь. Все светлое, керамогранит светлый со штрихами в кухне и в коридоре, белый ламинат в комнате, светлые стены везде, все максимально в одной цветовой гамме по всей квартире. не поняла только нужно ли соединять ванну с туалетом. Никто не знает случайно: Надо ли узаконивать объединение ванны и туалета, если несущей стены там нет, вообще между ними не очень стена, это сантехблок - который вставляется в панельный дом?
ну каждый сам выбирает - надо ли ему сдавать квартиру или нет :-)
Я не о том кому сдавать квартиру , а кому деньги под проценты положить... А к тому, что стоит ли так упираться с ремонтом (дизайном), если квартиру могут уделать как Бог черепаху? Чистенько, свеженько, необходимая мебель и приемлемая цена. Это конечно мое личное ИМХО.
Отправлено: 02.06.14 20:39. Заголовок: Я как nelly читала-ч..
Я как nelly читала-читала и как бывший арендодатель, вот что хочу сказать: witch надо самой себе задать два вопроса и самой себе честно на них ответить: 1. Сколько я хочу иметь от аренды ( включая или не включая коммуналку и налог на имущество). Кстати, по поводу налога на имущество уточните, в Одинцовском районе он составит чуть ли не половину месячной арендной платы и коммуналка там намного выше Московской. 2. Кого я готова "пустить" (заселить) в свою квартиру.
Когда я сдавала 2-ух комн.квартиру в Кунцево одинокой маме с ребёнком за хх тыс. мне все крутили у виска, и говорили, что я дура, и могу сдать 2-ум азиатским семьям за совсем другие деньги. Но это был мой принцип - "им" - ни за какие деньги. А к молодой маме с дитем я привыкла. За 5-ть лет сдачи ничего плохого с квартирой не стало. Дама поддерживала порядок, весь скромный ремонт был сохранен.
Другой пример: Моя подруга сдает через агентство квартиру в 10 мин. пешком от м. Чистые пруды, сдает уже лет 10 и дорого. Хорошо когда живет долго постоянный жилец. Но не всегда так получается, за 5-ть месяцев этого года уже третий жилец, т.е. каждому какая-то фирма снимает жилье и после каждого жильца она вызывает профессиональную фирму по уборке и иногда по новой делает ремонт (косметический)
Моя бывшая коллега снимает сейчас однушку-студию в Митино с супер техникой, супер ремонтом, супер мебелью-сантехникой. (На полу ВЕЗДЕ плитка, только разная в разных зонах), диван разделяет кухню от "комнаты" , в которой кровать. В прихожей есть отдельная зона "гардеробная" со шкафами. Снимает с 2010 года. Цена хх. Хозяин видит "жильцов" и не поднимает цены. Но скоро он потеряет жильцов, потому как она приняла решение взять ипотечный кредит- это выгоднее( для неё, по крайней мере), чем платить за съемное жильё. Так что выбор за Вами, в зависимости от Ваших хотелок и возможностей.
Согласовывать об'единение ванной с туалетом уже не нужно. Но если ванная не мизерная, то соединять их нет смысла, мне кажется. Насчет мебели, если муки выбора останутся - как вариант сначала найти жильцов и согласовать с ними потребность в мебели и покупать уже под них конкретно, мне бы понравилась такая постановка вопроса:-) . Часто встречаются перспективные с'емщики, у которых своя мебель и требуется квартира с хорошим ремонтом и максимум оборудованная кухонным гарнитуром. Конд-р и пмм для меня были бы неоспоримым плюсом при прочих равных условиях. Не очень понятно, почему за 2-3 года квартира полностью уб'ется, это не очень очевидное утверждение...
Сообщение: 4958
Настроение: Задумчивое
Откуда: Россия, Москва
Отправлено: 03.06.14 18:35. Заголовок: alenblch пишет: Не ..
alenblch пишет:
цитата:
Не очень понятно, почему за 2-3 года квартира полностью уб'ется, это не очень очевидное утверждение...
Если не понятно и не очевидно, рассказываю... Знакомые по рекомендации сдали квартиру ОЧЕНЬ порядочным людям с научными степенями и т.д. Все было прекрасно и волшебно до тех пор, пока старшие члены семьи не уехали отдыхать. Чадо мужского пола решил устроить мальчишник. В результате-выбиты окна, разбита ВСЯ сантехника, обои облиты шампанским, сожжен в коридоре ламинат. После этого началось самое интересное. Приехавшие научные степендиаты долго препирались с хозяевами по поводу цены на восстановление квартиры, шли бои за каждый рубль. В результате заплатив приблизительно 80%-съехали.Так что жильцы разные бывают и в них "не влезешь".
Отправлено: 03.06.14 22:12. Заголовок: nelly я не исключаю ..
nelly я не исключаю такой возможности, описываемой Вами, просто имею ввиду, что не обязательно все квартирос'емщики за пару лет превращают квартиру в сарай.
Отправлено: 04.06.14 12:56. Заголовок: nelly пишет: Если ..
nelly пишет:
цитата:
Если не понятно и не очевидно, рассказываю... Знакомые по рекомендации сдали квартиру ОЧЕНЬ порядочным людям с научными степенями и т.д. Все было прекрасно и волшебно до тех пор, пока старшие члены семьи не уехали отдыхать. Чадо мужского пола решил устроить мальчишник. В результате-выбиты окна, разбита ВСЯ сантехника, обои облиты шампанским, сожжен в коридоре ламинат. После этого началось самое интересное. Приехавшие научные степендиаты долго препирались с хозяевами по поводу цены на восстановление квартиры, шли бои за каждый рубль. В результате заплатив приблизительно 80%-съехали.Так что жильцы разные бывают и в них "не влезешь".
я не знаю конечно. Но совершенно не умею сражаться и воевать за рубль - я вообще финансово всегда иду навстречу жильцам, это мой принцип, как у мафии - никогда не оставлять недовольных. Мне проще поменять жильцов, чем повысить плату особенно со скрипом, я прощаю залог при досрочном съезде - не удерживала его. И так далее. Жилец должен быть доволен и платить вовремя и с удовольствием :). Предложений на рынке много, он выберет другую квартиру и другого арендодателя. А квартира у меня застрахована на 500 ()150 имущество+350 ответственность) тысяч, причем в договоре страхования отмечено что квартира сдается. конечно и это не панацея - но все-таки страховой сражаться сподручнее. Страховка стоит 5 тысяч в год. Можно умножит на два, если есть потребность.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 2
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Со временем часть вещей выкинут, но не факт, что все. 
- участник сейчас на форуме